Hoppa till innehållet
STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Fastighetsbolaget Wallenstam har ånyo kommit överens om hyreshöjningar som inte täcker bolagets kostnadsökningar. Susann Linde, finanschef och ir-ansvarig på Wallenstam kan dock inte kommentera om fastighetsbolaget har någon strategi för att kompensera sig för kostnadssmällarna.
"Nu har vi kommit överens om de två första åren och det är egentligen bara det som vi har gjort. Jag kan tyvärr inte säga mer än det som står i pressmeddelandet", säger Susann Linde när Nyhetsbyrån Direkt frågar huruvida Wallenstam räknar med att kunna kompensera sig genom högre hyror kommande år.
I ett pressmeddelande på måndagsmorgonen framkom det att Wallenstam träffat hyresöverenskommelser i Stockholm avseende cirka 4.500 lägenheter. För 2024 kommer höjningen i genomsnitt för bruksvärdeshyra att vara knappt 5,1 procent samt 3,7 procent i genomsnitt för presumtionshyra. Hyreshöjningen täcker inte kostnadsökningarna, står det i pressmeddelandet.
"För att ytterligare skapa en förutsägbarhet" har Wallenstam och Hyresgästföreningen i Stockholm också kommit överens om hyresnivåerna för 2025.
För detta år kommer den genomsnittliga höjningen bli 4,68 procent för bruksvärdeshyra och 2,8 procent för presumtionshyra.
I slutet av februari uppgav Wallenstam att en liknande överenskommelse nåts med Hyresgästföreningen Region Västra Sverige för 2.750 lägenheter i Göteborg. Även då var budskapet att hyreshöjningen inte täcker fastighetsbolagets kostnadsökningar.
Har ni någon strategi för att kompensera er för kostnadsökningarna?
"Jag har tyvärr inte mer information än det som står i pressmeddelandet. Det här är en överenskommelse som vi har gjort i Stockholm och i Göteborg på de här nivåerna, och det är det enda jag kan säga", säger Susann Linde.
Wallenstam har sedan den 1 januari 2023 antagit en ny affärsplan med målet att uppnå ett substansvärde om 100 kronor per aktie år 2030.
Hyresförhandlingarna i Stockholm och Göteborg, där fastighetsbolaget nära hela sitt bostadsbestånd, påverkar dock inte Wallenstams mål.
"Målet bibehålls och har ingen koppling till detta", enligt finanschefen.
I Wallenstams bokslutskommuniké för 2023 hade fastighetsbolagets substansvärde per aktie krympt till 56:20 kronor, ned från 57:40 kronor ett år tidigare.