Hoppa till innehållet
STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Fastighetsbolaget Heimstaden Bostad har inget behov av kapitaltillskott.
Det skriver delägaren Heimstadens vd Helge Krogsbøl och vice vd Christian Fladeland i en debattartikel i Fastighetsnytt.
"Fram till 2021 hade vi en BBB-rating, som är en solid investment grade och den ursprungliga målsättningen för bolaget. Ändå signalerade nyligen styrelsen en ambition om att försvara dagens mer ambitiösa BBB rating genom att gradvis över tid minska vår skuldsättning. Detta kan uppnås genom kapitaltillskott från ägarna, fastighetsförsäljningar eller en kombination av båda. Vi har påbörjat försäljning av enskilda lägenheter till premiepriser gentemot bokfört värde i flera av våra marknader, vilket förväntas vara tillräckligt för att behålla dagens kreditbetyg", skriver Heimstaden-företrädarna om Heimstaden Bostad.
Åtgärderna syftar uteslutande till att försvara Heimstaden Bostads nuvarande rating och har ingen koppling till ett behov av kapitaltillskott för att uppfylla bolagets åtaganden, är budskapet.
"Ett sådant behov finns int", skriver Heimstaden-cheferna.
Under de kommande 18 månaderna har Heimstaden Bostad 24 miljarder i obligationsförfall.
"Med 27 miljarder i kontanter och tillgängliga kreditfaciliteter, och inte minst genom över 50 miljarder i ny bankfinansiering sedan början av 2022, har vi full kontroll över samtliga förfall fram till tredje kvartalet 2025 och har dokumenterat att våra fastigheter är fortsatt väldigt attraktiva att finansiera i - även under nuvarande marknadsförhållande", skriver Helge Krogsbøl och Christian Fladeland.
Heimstaden Bostad-företrädarna argumenterar även för att de långsiktiga förutsättningarna för bostadsuthyrning har förbättrats under de senaste åren. Fortsatt ökad efterfrågan kommer att skapa betydande tryck på hyresmarknaden eftersom bostadsbyggandet i alla bolagets marknader nästan har avstannat helt, menar de.
Heimstaden äger Heimstaden Bostad tillsammans med flera institutionella investerare, däribland Alecta, Folksam och Pensionsmyndigheten.
Heimstadens preferensaktie är noterad på handelsplattformen Nasdaq First North.