Så blir din fastighetsportfölj grönare – på riktigt
Fastighetsportföljer över hela Europa riskerar att minska i värde med ny lagstiftning. Green Generations Sara Söderström jobbar mot världsledande globala fastighetsfonder och tipsar här om fem saker bolag kan göra för att nå en grön minimistandard.
”Tänker man rätt och gör rätt val kommer man spara pengar”, säger hon.
Di
Text
Sara Söderström är program manager, Europe på Green Generations kontor i Paris. Bolaget är rådgivare till världsledande investerare som Blackstone och KKR.Foto: Philip Wallin
De amerikanska grundarna bakom organisationen Green Generation har sin bakgrund inom fastighetsbranschen. När rådgivarna startade bolaget för 12 år sedan noterade de att många investerare enbart fokuserade på intäkter – inte kostnader.
Till en början hjälpte bolaget kunder med att minska sina energikostnader.
”Sedan dess har klimatfrågorna och ESG klättrat allt högre upp på agendan”, säger Sara Söderström, program manager Europe på Green Generation.
Hon tror att det är viktigt att attackera problemet ur ett finansiellt perspektiv.
”Vi måste ändra synsätt och tänka att omställningen kan ge bra avkastning. Genom att investera i ESG driver du också värdet på dina tillgångar”, menar hon.
På grund av ny lagstiftning och hur man hittar kapital kommer fastigheterna behöva höjas upp till ny standard.
”De fastigheter som inte hänger med kommer att ses som mycket mer riskfyllda av investerare.”
Konsultjätten McKinsey menar i en rapport från 2021 att ungefär 80 procent av världens fastighetsbestånd, fram till 2050, redan finns i dag.
”Det betyder att behovet i de fastigheter som redan står där är enormt, men det ger också möjligheter med tanke på de kostnadsbesparingar som en omställning kan generera”, säger Sara Söderström.
Enligt en annan rapport, av KPMG gjord 2022, är över 50 procent av fastighetsinvesterarna beredda att betala en premie om mellan 1 till 5 procent för fastigheter som har ställts om.
Dock är det viktigt att komma ihåg att när fler och fler fastigheter blir mer hållbara, kommer den minimistandard som accepteras på marknaden att höjas och fastigheter som inte lever upp till denna kommer att ses som mer riskfyllda.
Sara Söderstöm citerar fastighetsrådgivaren JLL:s globala hållbarhetschef Guy Grainger.
”Gröna premier är tillfälliga, bruna rabatter är för alltid.”
Den här artikeln är skriven av Fastighetsnytts redaktion. Fastighetsnytt är Bonniers medie- och konferensaktör inom fastigheter. Mer material hittar du på fastighetsnytt.se.
Det verkar som att du använder en annonsblockerare
Om du är prenumerant behöver du logga in för att fortsätta. Vill du bli prenumerant kan du läsa Di Digitalt för 197 kr inkl. moms de första 3 månaderna.
spara 1180kr
Full tillgång till di.se med nyheter och analyser
Tillgång till över 1100 aktiekurser i realtid
Dagens industri som e-tidning redan kvällen innan
Innehållet i alla Di:s appar, tjänster och nyhetsbrev
