Med postcovideffekter på kontorsmarknaden världen över har fastighetsägarna varit nödgade att fundera över hur tomma lokaler ska kunna nyttjas på bästa sätt. En av de trender som växer starkt just nu är att göra om kontor till hotell. Denna trend hakar också på en annan trend som går i cirkularitetens tecken, nämligen att bygga om istället för att bygga nytt.
I London, som är en av världens mest besökta städer, är förvandlingen i full gång. Några av de senaste exemplen är Travelodge London Crystal Palace och Standard in King’s Cross. Medan Travelodge är relativt oförändrat på utsidan genomgår Standard en betydligt mer ambitiös makeover, som bland annat omfattar att lyfta taket tre våningar.
Även på den svenska arenan finns gott om exempel.
I Vasastan i Stockholm, närmare bestämt på på Sankt Eriksgatan 115, har Elite Hotel omvandlat 4.200 kvadratmeter kontor till 100 nya rum på Palace Hotel. Fastigheten ägs av Afa Fastigheter och under pandemin blev den höga vakansgraden på kontorslokaler ett allt större problem.
”Det är inte bara rum vi bygger. Det blir även konferensrum och det som vi kallar för barnlounge. Vi bygger ett minihotell för barn, där vi kommer ha barnpassning och där barnen kan leka hotell, helt enkelt”, säger David Halldén, vd för Elite Hotel till Fastighetsvärlden.
På Kungsholmen har planen för fastigheten Diamanten 11 på Kungsholmsgatan vunnit laga kraft, skriver Stockholms stad. Byggnaden inom fastigheten Diamanten 11 uppfördes mellan 1927 och 1928 för Lutherska Missionsförbundet. Byggnaden har fem våningar, en vindsvåning och ett torn och i ombyggnationen är ambitionen att ta tillvara byggnadens kulturhistoriska värden.
Nyligen stod det också klart att Alecta Fastigheter har beslutat att halva Åhlénshuset vid Fridhemsplan ska bli hotell. Den andra hälften, förutom butiksytorna, ska förbli kontor.
Bygglovsprocessen pågår för fastigheten och Alecta Fastigheter hoppas att projektet ska vara färdigställt i slutet av 2026, enligt Stockholms stad. Enligt Alecta Fastigheter har byggnaden som uppfördes i början av 1960-talet ett stort underhållsbehov.
I Upplands Väsby, utanför Stockholm, ligger en kontorsfastighet som ägs av Fastpartner. En tredjedel av fastigheten, som tidigare inhyst Siemens, har byggts om till 152 hotellrum. Det är den danska hotellkedjan Zleep Hotels som står för driften och hotellet var kedjans första etablering i Sverige.
